成都最近出台了一系列房产新政策，以下是主要内容的：

1. 取消限购政策：

自2024年4月29日起，成都全市范围内全面取消限购举措，不再对购房条件进行审核，包括户籍、社保等，购买套数也不再受限。

2. 取消公证摇号选房：

全市所有商品住宅项目不再执行公证摇号选房，改为企业自主销售。但对于市场关注度高的热点项目，仍鼓励开发企业采用有公证机构全程参与的公开摇号方式。

3. 限售政策调整：

2017年4月13日之前购置的住房不限售；2017年4月13日之后购买的二手房，再次转让时需取得产权证满2年；新购商品房需满足产权证满2年或者合同备案满3年后方可转让。

自2021年3月22日起，登记购房人数达到对应房源数3倍以上的楼盘，需取得不动产权证满5年后才能转让。

4. 贷款政策：

首套房首付最低仅需15%，利率最低为LPR 60BP，实际利率为3.00%；二套房首付同样最低15%，利率最低为LPR 30BP，实际利率为3.30%。

实行“认房不认贷”政策，首套房的认定条件为家庭名下没有房产，二套房的认定标准是家庭名下拥有1套房产。

5. 购房补贴：

自2024年下半年起，成都各区县纷纷出台购房补贴政策，涵盖普惠性购房补贴、消费券、人才购房补贴、以旧换新补贴、购车位补贴以及团购补贴等多种形式。

6. 公积金贷款：

2025年2月8日起，将公积金购房贷款人士的年龄增加3年，男性从65岁延长至68岁，女性从60岁延长至63岁。

7. 住房供应计划：

2025年计划新增商品住房用地供应9000亩，供应商品住房12万套，约1560万平方米。

8. 住房保障体系：

加快构建完善“公租房兜底，租赁补贴减负，保障性租赁住房过渡，人才公寓引才，保障性住房安居”的梯度化保障体系。

9. 城市更新：

推动老旧小区改造提升395个、城中村改造63个、更新片区27个，促进人居环境持续提升。

10. 提升居住品质：

加快推进新材料、新工艺、新技术、BIM技术、智能家居系统的应用，提升“好房子”的安全性、功能性、舒适性、低碳绿色和智能智慧。

这些政策的实施旨在促进成都房地产市场的健康发展，满足不同层次的住房需求。最近成都的房产市场可是热闹非凡呢！这不，政府又出台了一系列新政策，让咱们买房子的心情都跟着激动起来。接下来，就让我带你一起看看这些新鲜出炉的成都房产新政策，看看它们是如何改变我们的购房生活的吧！

政策一：买房就能落户，户籍改革再深化

你知道吗？现在在成都，只要买了房，就能轻松落户啦！成都市发展和改革委员会发布的政策草案中提到，只要你在成都买了已交付使用的商品房或二手住房，就可以申请落户。而且，你的配偶、未满18周岁的子女和年迈的父母也可以跟着你一起落户哦！

落户小贴士：

- 买房后，带上入户申请表、家庭户口簿、身份证、房屋信息查询记录、不动产权证书或购房合同等文件，去指定地点办理。

- 如果房产是多人共有的，还需要所有共有人的同意落户声明。

- 办理落户，你可以去各区（市）县的公安办证中心现场办理，也可以通过成都公安微户政微信公众号在线申请。

这可真是户籍改革的一大进步，让咱们在成都安家落户变得更加简单方便！

政策二：新购房取消限售，拿证即可上市交易

以前，成都的新购房可是要限售的，现在不一样了！根据最新的政策，只要拿到《不动产权证书》，新购商品住房和二手住房就可以上市交易了。这意味着，你买房后不用再等那么久，可以更快地变现或者出租。

交易小技巧：

- 新购商品住房以网签备案时间为准，二手住房以不动产转移登记登簿时间为准。

- 取得不动产权证书后，就可以自由交易了。

这样的政策，无疑为成都的房地产市场注入了新的活力。

政策三：取消住房限售，多子女家庭和“以旧换新”公积金最高可贷120万元

成都的新政策不仅取消了限售，还对公积金贷款做出了调整。现在，二孩及以上家庭新购住房办理商业贷款时，都认定为购买首套住房，支持商业银行按照认定套数办理住房贷款。

公积金贷款新规：

- 单缴存人最高贷款额度为60万元，双缴存人100万元。

- 针对多子女家庭和“以旧换新”购房，最高贷款额度上浮20%，可达120万元。

- 扩大了购房提取支持人员范围，缴存人父母和子女也可申请提取公积金。

这样的政策，无疑降低了购房门槛，让更多家庭能够享受到公积金贷款的便利。

政策四：取消省内异地购房提取限制，商转公贷款更便捷

成都的新政策还取消了省内异地购房提取限制，这意味着，无论你在成都还是其他城市购房，都可以提取公积金了。此外，成都公积金中心还开展了商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款业务，让商转公贷款更加便捷。

公积金提取新规：

- 取消省内异地购房提取限制，适应了区域发展和人员流动的新趋势。

- 商转公贷款业务开展，让公积金贷款更加灵活。

这样的政策，无疑为咱们提供了更多的选择，让我们的购房之路更加顺畅。

总的来说，成都的房产新政策可谓是利好连连，不仅降低了购房门槛，还让我们的购房生活变得更加便捷。如果你正在考虑在成都购房，这些新政策可是不容错过的哦！快来一起看看吧，说不定下一个受益的就是你呢！