南京房地产最新消息如下：

1. 取消限售政策：

自2025年3月31日起，南京市全面取消商品住房限售政策。这意味着商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。

2. “房七条”政策：

南京市发布了七条房产新政，旨在进一步促进房地产市场平稳健康发展。这些政策包括：

加大青年人刚性购房政策支持：引导商业银行推出低首付、低利息、低月供、宽期限的特色化金融产品，降低45岁以下青年人购买商品住房的门槛。

优化拓展住房消费“以旧换新”模式：通过政府、开发企业补助，金融机构支持，经纪机构帮卖等方式，组织引导开发企业开展“买新助卖旧”活动，首批政府补助资金1亿元。

加快满足被征收群众安置需求：推动既有库存商品房全部纳入房票超市，推行“全城通兑”和“电子房票”，有效满足被征收群众多样化住房需求。

全面取消商品住房转让限制：商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易。

进一步加大住房公积金支持：扩大提取住房公积金支付购房首付款的范围，从购房人本人和购房人的配偶，扩大到购房人的父母和子女，减轻购房首付压力。

3. 市场动态：

根据最新数据，南京新房市场呈现逐季向好态势，2025年1~2月南京新房和二手房成交面积同比分别增长29.9%和16.7%。南京新房价格连续三个月环比上涨，涨幅居全国70个大中城市之首。

这些政策的出台，标志着南京房地产市场进入以“促流通、提品质”为核心的新阶段，旨在通过激活市场流动性，满足居民置换需求，推动楼市健康发展最近南京的房地产市场可是热闹非凡呢！听说南京市政府放了个大招，让不少买房人眼睛都亮了。那就让我来给你细细道来，看看南京房地产的最新动态吧！

取消限售，二手房交易更自由

你知道吗？从2025年3月31日起，南京全市范围内全面取消限售了！这意味着，只要你的商品住房在取得不动产权登记证书后，就可以自由上市交易啦。以前，南京住宅的限售期为3年，现在直接取消了，是不是感觉买房换房都方便多了？

青年购房支持，低首付、低利息

南京市还特别关照了青年人，推出了低首付、低利息、低月供、宽期限的特色化金融产品。对于45岁以下的青年人来说，购买商品住房的门槛大大降低了。这可是实实在在的福利啊，让更多年轻人有了自己的小窝。

以旧换新，改善住房更轻松

南京市还推出了“以旧换新”政策，政府补助资金高达1亿元，开发企业也会提供促销优惠。这样一来，想要改善住房条件的居民就可以轻松实现愿望了。买新助卖旧，一举两得！

公积金扩容，父母子女也能用

南京市还扩大了住房公积金的使用范围，购房人的父母、子女符合提取条件的，也可以申请提取住房公积金用于支付购房款。这对于很多家庭来说，无疑是一个好消息。

房票超市，多样化住房需求满足

南京市还推动既有库存商品房全部纳入房票超市，加大房票兑付金融支持，推行全城通兑和电子房票。这样一来，被征收群众多样化的住房需求就能得到满足。

其他政策，全方位支持房地产市场

除了以上政策，南京市还推出了其他一系列支持房地产市场的政策，比如：

盘活企业存量闲置资产：加大商办用地、科研用地及低效用地再开发政策执行力度。

提升城市居住环境品质：持续推进城市更新，加力实施城中村改造。

南京房地产市场的未来

南京市公积金中心副主任朱克瑜表示，随着近年来新市民、青年人等群体购房的需求不断增长，如何更好地满足这部分购房人的置业需求，进一步发挥住房公积金的民生保障作用，是公积金管理部门一直关注的重点。

南京市在2023年2月，就在全省率先推出了提取公积金支付购房首付款政策。政策实施两年多来，已办理提取公积金支付首付款达1.4万笔、24亿元。此次公积金管理部门进一步呼应职工群众的需求，根据本市购房群体的年龄结构、置业倾向、资金需求等方面，推出了住房公积金全家桶”政策，扩大了提取住房公积金支付购房首付款的范围一一从购房人本人和购房人的配偶，扩大到购房人的父母和子女。

朱克瑜举例，南京市公积金缴存人王先生想要购买一套房产、首付款需要50万，原先的政策下，可以提取本人和配偶的公积金用于支付首付款，如果夫妻两人的公积金账户余额依然不足，就需要自行筹措资金。此次全家桶”政策实施后，王先生和配偶资金不足的部分，可以继续提取王先生父母的公积金用于支付。

国金证券认为，3月小阳春期间重点城市一二手房成交量维持高位，有望为后续价格止跌回稳提供支撑；同时部分中高端项目热销，有望提振后续市场信心。

南京市政府的一系列政策，无疑为南京房地产市场注入了新的活力。相信在政策的支持下，南京房地产市场将会迎来更加美好的未来！